什麼是繼承或受贈後不動產買賣?

繼承或受贈後不動產買賣：繼承或受贈取得者，以交易時之成交價減除繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值，以及減除因取得、改良及移轉而支付之費用後，為房屋土地交易所得。 稅率45%、35%、20%、15% 不動產該生前贈與、買賣還是身後繼承？ 許多長輩想將房產傳承給下一代，但生前贈與和身後繼承差在哪？ 生前贈與贈與人需繳納贈與稅、土地增值稅、契稅等 。 身後繼承則依遺產稅標準繳納遺產稅 ，不過也常發生被繼承人沒足夠資金繳納遺產稅而被加徵滯納金及利息的情況發生。 而 選擇也跟傳承房產目的有很大的關係！ 在房地合一稅 2.0 實施後，不動產的傳承規劃，就必須考量傳承後的處理方式是長期自住？ 還是短期套現？ 因 房屋持有期間越短，適用稅率越高 。

生前贈與、死後繼承哪一種比較節稅?

生前贈與、死後繼承，哪一種比較節稅呢？ 年屆50這個階段，你可能會由父母這邊繼承到遺產，也有可能是自己累積了不少資產，想轉移給子女。 若想要以最低的稅負，進行財富的移轉，那麼，不管是遺產稅或贈與稅，我建議處在50歲這個階段的讀者們，不妨提早進行了解與規畫。 記得之前有看過一位經手過非常多場葬禮的殯葬業者表示，在看盡人生百態之後，他非常能體會要提早進行財產分配的重要性。 當然，遺產可以在被繼承人（例如父母）生前，就開始進行移轉，不僅具有一定的節稅效果，也能避免多位繼承之間的紛爭。 只不過，「生前移轉財產」一旦處理不當，既有可能節稅不成反被罰款，也可能因為財產移轉給不肖子女，反而造成自己變成「被棄養」的對象。 所以，都有必要提前了解正確的遺產稅規畫的重點。

不動產可以贈與嗎?

隨著年紀漸長，爸爸打算把自己的一間房產轉給兒子。 而且聽說不動產贈與可以比現金贈與少繳很多稅，但這樣的規劃方式真的沒問題嗎？ 在以往的認知裡，不動產在家庭財富的傳承上，的確有壓縮資產的節稅效果。 譬如同樣想把2,000萬的資產贈與給子女，若直接用現金贈與，扣除掉每人每年220萬的免稅額度後，剩餘的1,780萬要按10%的贈與稅率繳稅，稅金是178萬。

繼承財產要繳什麼稅?

欲移轉財產予子女時，究竟於生前以「買賣」或「贈與」之方式移轉，或於死亡後再「繼承」，何者有利？ 所須負擔之相關稅負有何不同？ 將財產移轉予親屬，會涉及之相關稅目，除贈與稅外，有土地增值稅、房屋契稅、有價證券之證券交易稅及印花稅等；若發生繼承則涉有遺產稅 (詳如附表)。